Posta sulla "via del mare" è la prima residenza storica che si incorcia sulla rotabile che da Noto conduce all'approdo di Calabernardo.
La villa, costruita nell'ex feudo Falconara che fin dal 1606 era di proprietà dei Pignatelli Aragona Cortés, marchesi d'Avola, consta, nel suo insieme, di tre corpi di fabbrica strutturalmente autonomi.
Il primo ad essere costruito fu l'edificio datato 1752 con annesso opificio per la produzione dell'olio.
La fabbrica che nasce come sede per la villeggiatura, per i principi rinascimentali che possiede sembra accostarsi al pensiero dell'archietetto netino Paolo Labisi.
La villa e le terre intorno furono acquistate dai Di Lorenzo, marchesi del Castelluccio, i quali nel 1882 edificarono il terzo corpo di fabbrica che assumerà il toponimo di "Villa Granieri".